Leasing habitacional: la alternativa para tener vivienda propia pagando arriendo mensual, sin endeudarse con un crédito hipotecario tradicional.
¿Y si pudieras vivir en tu casa soñada desde hoy mientras pagas arriendo y, al final, convertirte en su dueño? Esta posibilidad ya no es solo un sueño para muchos colombianos. En 2025, entidades como Bancolombia y Davivienda ofrecen el leasing habitacional, una modalidad que revoluciona el acceso a vivienda propia en el país.
El arrendamiento habitacional es un contrato de alquiler con opción de compra. En lugar de pedir un crédito hipotecario, el banco adquiere el inmueble y el cliente paga una mensualidad que combina arriendo y abonos a capital. Al finalizar el contrato, tiene la opción de quedarse con la propiedad por un valor previamente acordado.
Tres aspectos clave del leasing habitacional
1. Bancolombia: mayor financiación y control sobre el canon
Bancolombia financia hasta el 90% del valor del inmueble, con plazos de 5 a 20 años. Las tasas varían según el tipo de vivienda:
- 10% EA para proyectos nuevos del banco
- 11% EA para proyectos externos
- 12% EA para vivienda usada
El cliente decide cuánto pagar al final: una opción de compra más alta reduce la cuota mensual y viceversa. Por ejemplo, con una vivienda de $200 millones y una opción de compra del 20%, el canon se ajusta para facilitar el pago.
2. Davivienda: flexibilidad total en tipos de vivienda y amortización
Davivienda permite aplicar a leasing para vivienda nueva, usada, VIS o no VIS. Financia hasta el 90% con la estrategia Mi Primera Vivienda y ofrece amortización en pesos o UVR, con plazos de hasta 30 años.
El cliente elige cuánto pagar al final (0%, 10%, 20% o 30%) y tiene libertad para hacer abonos extraordinarios, ceder el contrato o pagar menos predial usando su tarjeta virtual Vivienda al Día.
3. Ventajas adicionales para el comprador
- No se pagan gastos hipotecarios
- Se construye historial crediticio
- Los abonos a capital ya son propiedad del cliente
- Al ejercer la opción de compra, el inmueble pasa a nombre del comprador
Este modelo es ideal para quienes quieren dejar de pagar arriendo sin asumir las exigencias de un crédito hipotecario tradicional. Con múltiples beneficios, plazos flexibles y opciones de financiamiento atractivas, el leasing habitacional de Bancolombia y Davivienda se perfila como una de las formas más inteligentes de acceder a vivienda propia en Colombia.
Visita sus sitios web o acércate a sus oficinas para dar el primer paso hacia tu nuevo hogar.