En 2025, adquirir vivienda parece más difícil que nunca, pero los remates bancarios emergen como una alternativa viable y económica. Descubra cómo acceder a propiedades en remate con precios muy por debajo del mercado.
¿Por qué sigue siendo importante tener vivienda propia?
Tener casa o apartamento propio es una de las principales metas de los colombianos. No solo representa estabilidad y ahorro a largo plazo, sino que se considera un símbolo de progreso y seguridad para el futuro.
En un país donde el arriendo representa un gasto fijo que no genera patrimonio, acceder a vivienda propia sigue siendo una prioridad, aunque en 2025 se ha vuelto más complejo por diversos factores.
El panorama de vivienda en 2025
Durante los últimos años, programas como “Mi Casa Ya” ofrecían subsidios clave para facilitar el acceso a vivienda para familias de ingresos bajos y medios. Sin embargo, en 2025, este programa fue suspendido debido a ajustes presupuestales, lo que dejó a miles de familias sin una vía clara para adquirir su primer hogar.
A esto se suma el encarecimiento del crédito hipotecario, con requisitos más exigentes por parte de los bancos y una baja en la oferta de vivienda subsidiada. Ante este panorama, muchas personas han empezado a buscar alternativas que les permitan comprar vivienda a un precio razonable.
¿Qué son los remates bancarios?
Los remates bancarios, también conocidos como remates judiciales o remates por ejecución de crédito, son una oportunidad para adquirir propiedades que han sido recuperadas por los bancos tras procesos judiciales por incumplimiento de pago.
Estas propiedades suelen ser ofrecidas al público con descuentos significativos, en muchos casos muy por debajo del valor comercial. La principal ventaja es el precio, aunque también es importante considerar que pueden requerir adecuaciones o presentar procesos legales pendientes.
Davivienda y su portal de remates: “Bienes al alcance de todos”
Davivienda, uno de los principales bancos en Colombia, cuenta con un portal específico donde publica sus remates de bienes inmuebles y mobiliarios. En esta plataforma llamada “Bienes al alcance de todos”, cualquier persona puede consultar las propiedades disponibles y conocer los pasos para participar.
En dicho portal se pueden encontrar casas, apartamentos, bodegas, lotes y vehículos. Los inmuebles se ubican en diferentes zonas del país, y los precios varían según el estado, ubicación y tamaño de la propiedad.
Ejemplos reales de inmuebles en remate por Davivienda
Estas son algunas de las oportunidades que están disponibles actualmente:
- 🏠 Apartamento de 59 m² en Norte de Santander: $62 millones de pesos
- 🏡 Casa de 129 m² en Chaparral, Tolima: $143 millones de pesos
- 🏢 Apartamento de 61,9 m² en Bogotá: $310 millones de pesos
- 🏠 Apartamento de 46 m² en Soledad, Atlántico: $88,6 millones de pesos
Estos precios son notoriamente inferiores al valor comercial, lo que representa una verdadera oportunidad para quienes buscan comprar vivienda con bajo presupuesto o invertir.
¿Cómo acceder a estas oportunidades?
Para participar en los remates de Davivienda, el proceso es más simple de lo que parece. Aquí se explica paso a paso:
- Ingresar al portal oficial: Visite https://www.davivienda.com y ubique la sección Bienes al alcance de todos.
- Explorar las opciones disponibles: Puede filtrar por tipo de bien, ubicación y precio.
- Revisar los detalles del inmueble: Cada publicación incluye ficha técnica, avalúo, fotos (si están disponibles) y estado legal.
- Participar en el proceso: La mayoría de los remates funcionan mediante subastas o ventas directas, con requisitos claros establecidos en el sitio web.
Consideraciones antes de comprar en remate
Aunque el precio es atractivo, es importante tener en cuenta ciertos aspectos antes de hacer una oferta:
- Verifique el estado legal del inmueble (procesos pendientes, posesión, impuestos).
- Evalúe si requiere mejoras estructurales o estéticas.
- Tenga la financiación lista, ya que muchas ventas requieren pago inmediato o en corto plazo.
- Si no tiene experiencia, se recomienda asesorarse con un abogado especializado en remates o bienes raíces.
¿Por qué esta opción es cada vez más popular?
Con la eliminación de subsidios y el aumento de precios de vivienda nueva, los remates bancarios se consolidan como una alternativa realista para las familias colombianas que desean dejar de pagar arriendo o invertir en bienes raíces.
Adicionalmente, muchos de estos inmuebles están ubicados en zonas urbanas con alta valorización, lo cual los convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
Comprar vivienda a través de remates bancarios como los que ofrece Davivienda puede parecer riesgoso, pero con la debida asesoría y análisis se convierte en una de las formas más económicas y efectivas de lograr el sueño de tener casa propia en Colombia.
No se trata solo de una oportunidad de ahorro, sino de una posibilidad concreta de construir patrimonio en un contexto desafiante. Si tiene la capacidad financiera y el deseo de dar el paso, esta puede ser una de las decisiones más inteligentes del año.